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賃貸サポートについて
アパート空室・空き駐車場対策
最近では供給過多地域も発生しており、大家さんからしても積極的に空き家対策をしなければ満室経営は難しくなりつつあります。
そんな空き家を不動産屋に任せっ きりになっていませんか？弊社ならほとんど不動産屋が持ち合わせていない満室経営のノウハウやテクニックがあると自負しています。
空室を満室にする、収益性アップのコンサルタントをぜひお任せください。
家賃,地代の値上げ交渉
近隣相場に比べ高い家賃を払っている賃借人の方や家賃,地代が近隣相場に比べ安すぎるのに賃借人が値上げに応じてくれなくてお 困りの賃貸人の方。
中には地代が固定資産税より安く、貸すことで赤字という事例もございます。ここまでではなくとも、健全な体制に改善するサポートをさせていただきます。
更新,条件変更などの相談もお待ちしています。
不動産業務管理（賃貸管理）
アパートやマンション、ビルなどの業務管理（集金代行,家賃滞納支払い請求,苦情処理等）をお受けいたします。
弊社で管理するメリットは、上記通常業務に比べ管理物件のトラブル処理を引き受けることにあります。
供給過多の現代では知識武装しなければ空室は勿論、詐欺被害などの危険がありバブル期などの何倍も手間をかけなければ生き残ることはできません。
弊社であれば、賃貸物件における諸問題はほとんど処理致しますので、管理業務と共に顧問代理契約を結んだような安心感、そしてほぼ自動操縦状態でキャッシュフローを生むことができます。
不動産維持管理（賃貸管理）
賃貸物件の清掃,点検管理,維持管理を致します。
不動産投資家の方が必ず直面するのが物件の何かが壊れてしまうことです。しかし、どのような工事を、どの業者に依頼すればいいのか分からない方が大多数で、足元を見られ莫大な料金を請求されることもあります。
不労所得と考えられている不動産ですが実際はそう簡単ではなく、特に忙しい方には大きな負担となります。
弊社に依頼していただくことで、オーナー様に代わり問題を迅速に処理し、本当の不労所得とすることができます。
賃貸借契約書作成
仲介業者を介さずに賃貸の契約書だけを作ってほしいという場合や、最近主流になりつつある定期借家や事業用定期借家のご相談もお受けしています。
ぜひオーナー様のご要望をお申し付けください。ご要望を反映させた、ご依頼の物件にぴったりの賃貸借契約書を作成いたします。
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